新政利好高端项目　海逸豪庭一线临湖珍稀尊墅受热捧

　　近日，央行、住建部、银监会等部门联合发文：二套房商业贷款首付最低降至四成，公积金贷款首套房首付降至两成，二套房最低降至三成。此外，财政部就营业税征收出台新政，个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。这将促使东莞房企加快推货节奏，增强购房者的入市信心，让积压的改善需求得到释放，市场热度持续升温。其中，那些高端、有着优质资源的稀缺别墅备受追捧，而海逸豪庭御翠湖畔一线临湖尊墅，仅26席，异常珍稀，在市场上引起相当高的关注度。业内人士表示，高端别墅拥有一流的景观资源外，还有拥有完善的配套设施，是市民居家投资首选的理想之所。政府“救市”措施一轮接一轮，楼市将迎来供需两旺的局面，正是市民购房的好时机。

 

　　众所周知，年后楼市迎来了最密集的政策，央行降息降准，为楼市注入更多的活力，不仅给市场带来了信心，也给购房者带来了利好，保证了整体市场平稳健康的发展，买卖双方的预期都明显向好，楼市呈现进一步回暖的趋势。

　　全国两会后房地产各方面政策走向已十分明朗，尤其是房贷新政的颁布，楼市预期恢复并开始走好，购房者观望情绪逐渐减退，入市信心有所增强。值得一提的是，两会后东莞楼市成交明显有好转，回暖态势增强，对售价向来坚挺的高端墅居项目更是打了一支强心针。据东莞中原地产市场部数据显示，东莞的首席高尔夫山湖墅居项目海逸豪庭在3月期间的成交及售价均保持强势，反映口碑较好的项目由于受客户青睐，去化速度较快，受市场环境变化影响较小，抢客方面更容易占上风，自身优势支撑项目价格。

　　值得关注的是，海逸豪庭经过数年的精心发展，天赋优越的地利及稀缺的高尔夫山湖资源，精英荟萃，高端富豪生活圈业已成熟，是东莞以至南中国的首席高尔夫墅居领地。而御翠湖畔是海逸豪庭的压轴亲水尊墅项目，项目总占地逾十万平方米，御翠湖畔为低密度法式建筑风格，尊墅单位建筑面积约400至750平方米，一线接邻横岗湖壮丽湖景，兼拥湖滨绿化公园及水濂山森林公园的一片翠岭连绵，其环境优美，交通便利、配套设施齐全备受市场热捧。

 

　　海逸豪庭所在的横岗湖片区，隶属于东莞的四大豪宅片区之一，拥有一流自然景观资源，随着政府城市配套及道路基建的不断提速和重大项目的不断落户，如厚沙东路环莞跨线桥的开通、厚沙路沿线及厚大路沿线公交站点落地，提升了区域城市功能价值;而世界鞋业总部基地、国际珠宝城、兴业木材市场等重大项目的落户及开业，对区域高端的居住、旅游、休闲、生活需求随之增大，该区域楼市将迎来新的发展机遇。业内人士表示，横岗湖作为四大豪宅片区，除了拥有一流的景观资源外，随着外部配套不断完善，必将迅猛的发展态势成为豪宅片区的后起之秀。