五一东莞住宅成交量同比降一成半

 

　　五一东莞住宅成交量同比降一成半

 

　　昨天，记者根据市房管局官方网站公布的数据，统计了4月30日~5月2日三天假期住宅成交数据发现，今年五一假期东莞住宅成交情况与去年相比是量跌价升：成交量同比降一成半，均价却同比大幅上涨53.8%。

 

　　成交量同比降14.65%

 

　　记者根据市房管局官方网站数据进行统计，今年五一假期东莞住宅成交369套，成交面积为42144.3平方米，与去年同期相比下滑14.65%；成交均价约14185.43元/平方米，与去年同期相比大幅上涨53.8%。

 

　　去年五一假期恰逢“3·30新政”满月，楼市成交得到利好政策推动，成交量上涨；今年由于深圳出台“3·25政策”，深圳楼市降温在一定程度上影响了东莞楼市，五一前夕推盘量少，购房者观望情绪浓厚，造成成交量下滑。

 

　　按照住宅成交金额和成交面积计算，五一假期东莞住宅成交均价为14185.43元/平方米，同比大幅上涨超过五成。从2011年至2016年的五一假期住宅成交情况对比来看，2011~2015年五一假期住宅均价平稳，今年突然大幅上涨，除了与年初东莞房价不理性上涨有关外，与成交产品高端楼盘增加，结构性上升也有关，目前房价处于高位。

 

　　成交底部回稳迹象初现

 

　　深圳出台“3·25”新政后，莞深楼市成交量出现不同程度的下滑。经历了数周的调整后，莞深成交量持续下滑的势头得到遏制，近期出现底部回稳迹象，房价则表现坚挺。

 

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示上周（4月25日~5月1日）东莞一手住宅网签面积约21万平方米，共1685套，环比前一周增加24%，也是过去4周以来最高的一周。上周住宅网签均价约13020元/平方米，环比前一周上涨3%。

 

　　该研究部相关负责人表示，深圳每周成交量近期稳定在500套上下，有企稳趋势，房价则仍处于上升趋势，莞深融城趋势不可阻挡，深圳人在东莞置业的现象将会长期持续。

 

　　从片区成交价格来看，除了主城区成交均价环比下滑外，其他片区房价再次上涨。合富辉煌东莞市场研究部统计数据显示，其中临广片区上周表现较突出，整体均价上升幅度较大，达12200元/平方米，环比上涨23%。（记者 蒋幸端）（来源：广州日报 ）