买房最火属塘厦 东莞7月房价8715元/平

莞讯网8月15日消息，东莞市统计局公布了2013年7月份新建商品房住宅网签销售情况。数据显示，7月东莞商品住宅网上签约销售5944套，销售面积63.22万平方米，销售均价为8715元/平方米。

  7月东莞一手住宅量价齐跌

  7月素有楼市营销“淡季”的说法， 7月成交量虽然环比有一定幅度的下降，但仍然延续了5月以来的市场热销景象，纵观今年1-7月的月度成交量，7月成交业绩仅次于5、6月，为2013年度至今成交量排名第三的月份。

  与6月相比，7月东莞一手住宅网签套数以及网签面积环比有所下降，6月全市新建商品住宅网上签约销售6560套，销售面积75.32万平方米；7月全市新建商品住宅网上签约销售5944套，销售面积63.22万平方米，环比分别下降了9.39%和16.06%。

  房价方面，与6月相比，7月东莞一手住宅网签价格跌回“8”字头，环比6月9274元/平方米，下降了559元/平方米，环比下降了6%。

  对于东莞房价的大起大落，东莞中原地产市场研究部总监车德锐认为，6月以来，受高端项目高价成交影响，全市住宅均价曾一度被拉升至“9”字头，情况一直持续至7月。7月上旬开始，高端项目成交下滑，加上二三线镇区项目成交发力，均价开始回落至8700元/平方米水平。

  碧桂园个盘支撑  塘厦销售最火

  统计局数据显示，7月份临深片区的塘厦和凤岗是最火的区域，其中塘厦是7月份销售面积和销售套数均位于东莞33个镇街之首。而从房价方面来看，7月共有4个区域的房价过万，而松山湖以12527元/平方米的房价位居第一位。

  从成交的区域情况来看，7月住宅成交销售套数和销售面积前5位的镇街分别是塘厦、寮步、凤岗、南城、厚街。塘厦以7.78万平方米的销售面积稳居榜首位置，寮步以5.52万平方米的销售量紧随其后。

  7月成交最高的两个区域有一个共通点，就是个盘支撑效应明显。据中原地产数据显示，塘厦的碧桂园天麓山、观澜碧桂园，两个项目合计7月成交5.5万平方米，占塘厦总成交量的71%。而寮步的个盘成交支撑更为明显，星城国际花园成交3.5万平方米，占比高达64%。

  从各区域的房价来看，7月份东莞只有4个镇街的房价过万，与6月的7个相比明显减少，7月房价过万的镇街依次是松山湖12527元/平方米、南城11824元/平方米、长安11391元/平方米、东城10653元/平方米。而从整体情况来看，7月销售均价高于全市均价的有10个镇街。

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