东莞楼市开始出现松动迹象

　　部分地区楼市成交遇冷、杭州更有楼盘大幅降价，楼市降价或蔓延。记者昨日在东莞调查时发现，其楼市开始出现松动的迹象。

　　满堂红相关人士透露，花30多万元（4166元/平方米）就能在市中心买到一套72平方米的二手楼，比上周降幅达5%。

　　业内人士预计，这只是山雨欲来风满楼的前奏。如果“两会”上公布我国今年的GDP增长目标定为7.5%以下，那将意味着政府无意“放水”救楼市。而东莞今年一手供应量压力较大，供需不平衡之下，房价可能出现以价换量。

　　市场走访：

　　中介称市中心有二手楼一周掉价5%

　　在珠三角的城市之中，东莞的房价一直波澜不惊，2010年，东莞的一手住宅成交价刚刚攀上“8字头”，此后，周边城市房价疯涨几年，东莞的成交价依然维持在“8字头”，三年涨幅10%左右。

　　昨天记者在东莞“扫街”发现，很多楼盘用横匾标出价格，多为每平方米9000余元，而以往价格都是开盘当日才公开。大街上二手楼出售的标语明显增多。合富置业、满堂红、家业地产、多个房地产中介告诉本报记者近期都有不少新的二手楼放盘，但未透露具体数据。

　　据满堂红的相关人士介绍，市中心的二手楼的售价平均比上个星期降了5%左右，放盘人数也增加了约5%。

　　昨日，本报记者在多个房地产中介了解情况时，至少半小时内售楼中介无客上门。

　　记者随后前往东莞北大资源御湾等楼盘看楼，发现这里除了记者在看楼，竟无别的客人。

　　这只是山雨欲来风满楼的前奏，在售楼中介温水煮青蛙式的掩饰性降价的背后却极有可能是一波断崖式的降价。投资商刘先生暗地里说：“现在东莞一些住宅在以低价抛售，可能是急于放出盘子套现。我都考虑是否要去接盘了。”

　　不过，合富置业东莞分公司总经理肖伟嘉表示对此消息“并未耳闻”，并称目前放盘量如常。有业内人士猜测，这些住宅未必流入了公开的二手市场，很有可能是暗地里消化。

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