东莞石排新地王9852万 高老地王楼面价４毛钱

　　5月7日上午10时，石排镇水贝村出让一宗占地面积超3万平方米的商住地，总建筑面积超6万平方米，地块编号为2014WG024。

　　经过首轮叫价，该地块被东莞市利丰东江海岸房地产开发有限公司以9852万元获得土地使用权，折合楼面地价1583.4元/㎡。

　　业界预计建洋房别墅

　　据了解，该镇水贝村段南侧曾于2013年12月出让过一宗商住地，其1583元/㎡的楼面价创下石排历史上楼面地价纪录，其买家也是东莞市利丰东江海岸房地产开发有限公司。此次挂牌的编号2014WG024地块与其相邻，楼面价高达1583.4元/㎡，成为石排商住用地单价新地王。

　　编号2014WG024地占地面积约34567㎡，容积率小于或等于1.8大于1.0，建筑密度小于或等于28%，起始价为9852万元，起拍楼面价约为1583.4元/㎡，报价增幅为100万元。

　　据了解，目前石排镇在售项目仅有石排国际公馆和中央公馆两个，住宅市场急需仓补，政府亦计划加快出让商住地块。

　　该地块开发建设期为3年，宗地建设项目计划在2015年6月7日前开工，在2018年6月7日前竣工。根据地块所处位置及容积率测算，业界预计该地块未来将建成以低层洋房、别墅为主要产品的高端商住区。

　　是石排少有核心区靓地

　　近年来，随着石龙新火车站的通车，石排土地价格也水涨船高，未来石排房价会存在较大的上涨空间。

　　该地块位于石排镇石崇大道与公园南路的交会处。地块周边还有石排大道、东江大道等，附近已开发锦绣江南、利丰城市花园，居住氛围浓郁。距离石排镇经济中心仅有几分钟路程，商业配套丰富。往东可至中泰商业中心，往西可去吉隆购物广场和伟业购物广场。5分钟车程直达东莞新火车站、R2轻轨接驳点，20分钟车程到达东莞CBD，30分钟畅达广、深、港。

　　此外，周边教育、文化、商业、医疗等配套也比较成熟齐全，是石排少有的核心区靓地。学校配套有石排中学、石排小学、幼儿园、石排中心幼儿园等，公园、医院、商场、银行等生活配套近在咫尺。（黄观平）

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