东莞大户型成交拉动一手住宅房价上涨
去年市区刚需成交多,今年大户型卖得好,市区住宅均价约比去年上涨了1000元/平方米。统计数据显示,去年东莞市区房价基本维持在9500元/平方米左右,而今年则基本保持在10500元/平方米上下。
合富辉煌东莞市场研究部统计数据显示,今年“金九银十”市区供求平衡,9、10月累计新增供应面积约26万平方米,累计成交面积约25.5万平方米。其中10月成交表现突出,共成交13.5万平方米,同比去年增加24%,环比9月大幅增加57%。此外,10月市区住宅均价约10694元/平方米,同比涨5.4%,环比涨2.9%。
数据显示,今年市区一手住宅均价维持在10500元/平方米左右,而去年市区一手住宅均价基本在9500元/平方米左右,一年时间增长了1000元/平方米。不过记者对比发现,去年楼市成交以刚需户型为主,而今年的改善型大户型则占了成交量的较大比例,也拉动了今年一手住宅房价上涨。(记者 蒋幸端)(来源:广州日报)
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