受降息刺激东莞二手楼成交活跃

　　受降息刺激东莞二手楼成交活跃

 

　　央行昨日再度降息，这已经是半年来的第三次降息，利率已降至10年来最低。那这次降息对楼市影响如何呢？今日记者走访了房地产市场。

 

　　此次降息，个人住房公积金5年以上贷款利率由4%降为3.75%左右，商业贷款基准利率也由5.9%下调为5.65%左右。在降息消息刺激下，消费者加快入市步伐，于女士之前看中了一套140平方米二手房，今天上午就立即前来中介下定金。据估算，于小姐说要买的房子100万元，如果贷款70万元分30年来供还，降息能为自己省下3、4万元。

 

　　市民 于女士：“会有点促进作用，因为像我们买房 要贷这么多钱，对日常生活压力是比较大的，能省一些自然是好的。”

 

　　业内人士指出，今年以来，限购限贷松绑、银行降息、首付降低、二手房营业税调整这些“组合拳”，对重铸购房者信心成效明显，尤其是“330”新政以来,东莞二手楼市成交量呈稳步增长态势。4月东莞二手楼市成交量约为2867套，环比增长9.7%；城区成交量为855套，环比增长37%；而昨日再次降息当天，全市二手楼市成交量为165套，同比上周一上升9.27%。

 

　　房产中介营销经理 谢本宁：“主要是改善型的客户明显增多，连续的三次降息购房成本降低，所以很多改善型客户，他们在这个时候选择入市的比较多，整个改善型客户占了70%，主要区域主要集中在东城和南城。”

 

　　业内人士还表示，对于楼市的后市走势预计将会持续向好，尤其是刚需和改善型的需求。（来源：东莞电视台）