东莞“楼市中考”成绩单公布
昨天,“楼市中考”成绩单正式公布,在政策利好的推动下,今年上半年东莞楼市“全线飘红”,住宅成交面积同比去年同期大幅上涨90%,再创历史新高,而成交均价则维持平稳上升,为9466元/平方米。
此外,与近日股市一片飘绿形成鲜明对比的是,今年上半年开发商销售金额全线飘红,部分开发商销售金额甚至同比去年大幅上涨了947%。
本版数据来源:东莞中原地产市场研究部、合富辉煌东莞市场研究部、瑞峰置业市场研究部
全市总成绩单
今年上半年,东莞全市新建商品房成交面积442.9万平方米,其中新建商品住宅成交399.5万平方米,同比上升90%,新建商品住宅均价约9466元/平方米,同比微涨3.7%。
成绩点评:在楼市政策利好频频刺激下,东莞楼市热火朝天,上半年月度成交连续4个月同比及环比均同时增加,被业内认为是史上首次出现成交“四连阳”,成交的大幅反弹主要归功于“3·30”楼市政策的刺激,压抑多年的换房需求得以释放,楼市信心得到大幅上扬。
填报建议:上半年东莞住宅库存总量及去库存时间连续4个月同时下滑,截至6月底住宅库存仅492万平方米,按照上半年的去化速度,去库存时间仅需7.4个月,目前,东莞楼市消化压力较小,房价受到支撑,在房价仍然平稳的时候,正是购房“窗口期”,购房者该出手时就出手。(记者 蒋幸端 石忠情)(来源:广州日报)
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