东莞将合理控制商铺写字楼开发规模

　　东莞将合理控制商铺写字楼开发规模

 

　　2016年，东莞改革行动有何计划？如何推进重点改革突破走在前列？昨日，东莞市委改革办会同市政府新闻办、各改革专项小组联络员单位及相关部门召开新闻发布会，向媒体通报《东莞市2016年改革行动计划》（以下简称《行动计划》）。

 

　　《行动计划》提出43条改革任务337项具体改革工作。其中，备受关注的供给侧结构性改革强化土地供应和房地产市场联动，将适度调整商品房土地指标供应结构，合理控制商铺、写字楼等非住宅商品房的开发和供应规模。

 

　　关键词：去库存

 

　　可出售的住房只有几个月的消化量

 

　　昨日正式亮相的2016年“莞版”改革行动计划明确突出“三个走在前列”的战略重点，推进的重点改革突破走在全省、全国的前列。《行动计划》提出了43条改革任务、337项具体改革工作。其中，以“去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板”为重点，牵引推动供给侧结构性改革的任务备受关注。

 

　　据悉，东莞市将制定出台供给侧结构性改革的实施方案和相关行动计划，细化分解“去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板”的目标任务。那么，东莞目前的房地产去库存情况如何？市发改局副局长吴楚焕透露，东莞房地产市场去库存压力不大，现有可以出售的住房也就是几个月的消化量，不像有的地方要3年到5年才能去库存。相比之下，在商业地产这一块，去库存有一点压力。

 

　　针对当前东莞房价上涨的现状，市委政研室（改革办）主任叶淦奎昨日在发布会上表示，长期以来，东莞的房价还是比较健康平稳的。去年下半年起，有关部门注意到部分镇街出现房价上涨较快的情况，已经就进一步稳定房地产市场展开研究。

 

　　相关职能部门将加强房地产数据信息的发布，定期发布调控政策，披露土地供应、预（销）售面积，成交价格等信息，并做好调控预案。同时坚决打击房地产投机行为，加大对囤积房源、哄抬房价等违法违规行为的查处和曝光力度。

 

　　“近年来，东莞房地产土地供应比较平稳，平均每年有2000多亩的房地产用地进入土地市场。”叶淦奎透露，东莞将进一步合理管控土地供应规模，对商品房需求比较旺盛且库存少的地区增加房地产用地的供给力度。同时推进“三旧”改造，降低企业用地成本，提高土地供应效率，简化供地审批手续，进一步稳定房价。

 

　　《行动计划》明确提出，东莞将强化土地供应和房地产市场联动，适度调整商品房土地指标供应结构，合理控制商铺、写字楼等非住宅商品房的开发和供应规模。

 

　　关键词：僵尸企业

 

　　探索简易注销程序清理“僵尸企业”

 

　　推进供给侧结构性改革，另一个重点是全面摸清东莞全市“僵尸企业”情况，并采取相关措施。所谓“僵尸企业”，是指那些无望恢复生气，但由于获得放贷者或政府的支持而免于倒闭的负债企业。

 

　　市工商局副调研员张志云认为，“僵尸企业”如果不退出，会占用市场资源，比如名称资源、场地资源等，还会造成市场主体数据虚高，不利于经济统计。对于清理“僵尸企业”，工商部门正探索建议一个通畅的退出渠道，目前在长安镇试点简易注销程序。以前，企业注销需要经过多个职能部门的流程，一旦简易注销推广开来，就会简便许多。

 

　　吴楚焕昨日透露，根据市发改局一个不全面的统计，目前全市特困企业共有139家。

 

　　关键词：公安改革

 

　　赴台湾团队游业务前移到镇街

 

　　《行动计划》中有多项措施跟老百姓的生活息息相关。记者梳理发现，东莞将大力推进公安改革，制定全市社会治安防控体系建设总体框架方案。包括在全市试行物流寄递实名等级制度，在全市试行城乡户籍“一元化”登记管理等。

 

　　值得一提的是，公安机关将推动出入境自助办证大厅建设，全面扩大出入境自助办证一体机适用范围，将本市居民赴台湾团队旅游业务前移到镇（街道）。

 

　　此外，东莞还将在广深和莞深两条高速公路及大城区拥堵路段逐步推进快出快赔工作机制。同时探索建立便民利民的车辆管理服务点，通过新媒体移动终端、综合性网络服务平台，推行“预约服务”、“资助服务”、“网上办事服务”、“绿色通道”和“一站式”服务模式。（来源：广州日报）