东莞５月起将有12宗地块集中入市

　　东莞５月起将有12宗地块集中入市

 

　　继4月商住地块“挂零”供应后，12日，记者从东莞市国土资源局获悉，下月起将有12宗地块集中入市，总面积约为40万平米。

 

　　 值得关注的是，黄江、莞城、凤岗等楼市热地均有商住商服地推出。其中，莞城创业路与运河东三路交汇处商住商服地的推出，更是打破今年以来城区商住地“零供应”的记录。

 

　　 推21万㎡商住商服地

 

　　 一季度，在东莞市国土局放慢商住地推地节奏后，本次集中推出的地块当中，商住商服地备受关注。据悉，在本次推出的12宗地块中，涉及商住商服以及地下空间用地共5宗，总面积约为21.4万平米，占总量53%。

 

　　 5宗商住商服地块主要分布在莞城、凤岗、黄江、横沥等镇街。其中，位于莞城创业路与运河东三路交汇处东侧的商住商服地更不一般，打破了今年以来城区商住地“零供应”记录。该地块面积14121.61平米，容积率1.0～2.0，建筑密度≤25%，周边配套完善，又邻近莞城田禾塞纳河畔等成熟小区，社区氛围浓厚，地块优质。

 

　　 其他四宗商住商服地块也多位于楼市火爆镇街，备受关注。它们分别来自黄江镇2宗，凤岗镇1宗，横沥镇1宗，体量最大为黄江镇宝山社区的连体地块，面积达到9.3万平米，凤岗、横沥商住商服地也均达到5万平米以上。根据瑞峰数据发布的今年一季度二区域住宅均价排名，上述四镇中，凤岗、黄江均达到15000-18000元/平米，莞城也达到11000元/平米以上，横沥最低，约为8500元/平米。

 

　　 工业地块推地节奏放缓

 

　　 记者注意到，除5宗商住商服地块外，其他7宗中，工业地6宗，科教用地1宗，总面积约为18.6万平米。其中，工业地块为17.9万平米，占比约为44%，略低于商住商服地的供应量。

 

　　 “5月的工业地块推出节奏有所放缓，商住地块推出明显抬头。”业内人士称，一季度工业用地供应持续放量，在契税减免财政收入降低之下，根据房地产一级市场迅速回升迹象，政府适当调整推地结构，增加财政收入。数据显示，2016年第1季度东莞土地供应30宗，占地面积合计174.7万㎡，其中，工业用地就占18宗，占地面积147.56万㎡，占到总供应量的84%。

 

　　 在上述工业地块中，体量最大一宗位于樟木头樟洋社区，占地面积达到9.13万平米。此外，在莞城丽峰路与美峰路交汇处，也将有一宗科教用地推出，占地面积为7797平米。（来源：羊城晚报）