深圳客减少东莞楼市明显降温

　　深圳客减少东莞楼市明显降温

 

　　今年第一季度经过年末短暂的沉寂之后，商品房开工量在3月迎来井喷式的增长。瑞峰置业市场研究部统计数据显示，今年第一季度共有17个镇区、31个项目动工，合计总开工量达317.36万平方米，迎来开工热潮，其中3月开工量达到212.09万平方米，创下东莞历年来同期新高。

 

　　从区域上看，第一季度虎门、麻涌和沙田开工体量较大。从整体上看，滨海片区成为第一季度开工主力。此外，第一季度东莞纯新开工项目高达20个，虎门、桥头、凤岗、常平、沙田、麻涌、石龙等镇区皆有纯新项目动工。

 

　　瑞峰置业市场研究部介绍，经历一年多深圳客购房狂潮后，东莞全市住宅存量消化周期已降至3个月，库存出现严重的不足，急需补充房源；此外，在深圳客的推动下，东莞房价节节高升，屡创历史新高，丰厚的利润回报也推动了房企的开工热情。虽然深圳楼市“3·25新政”推出，深圳客开始减少，东莞楼市也降温明显，但在低库存的支撑下，预计二季度的开工市场依然会持续在高位上运行。（记者 蒋幸端）（来源：广州日报）